Onderstaande updates hebben wij in de maand december doorgevoerd:

IT-22842: Bron waardebepaling' in het HDN-aanvraagformulier
We hebben een verbetering doorgevoerd in het HDN-aanvraagformulier! Vanaf nu wordt het veld 'Bron waardebepaling' automatisch ingevuld met de waarde 'Taxatierapport'. Indien een andere bron van waardebepaling gewenst is, kun je dit uiteraard nog steeds handmatig aanpassen.

IT-22841: Kinderen uit het HDN-aanvraagformulier
Om het gebruiksgemak van het HDN-aanvraagformulier te verbeteren, hebben we besloten om kinderen niet langer automatisch te prefillen. Hoewel het vooraf invullen van kinderen handig leek, met name in situaties waarin meer dan twee personen gezamenlijk een woning kopen, bleek dit in de praktijk juist meer vragen op te roepen dan antwoorden te bieden.

IT-23068: Update meldtekst functionaliteit in Fastlane
We hebben de meldtekst-functionaliteit in Fastlane verder verbeterd! Eerder deze maand hebben we al de positie en de lengte van de balk aangepast voor een betere gebruikerservaring. Vanaf nu introduceren we een nieuwe feature: De meldtekst kan nu (tijdelijk) door de gebruiker worden weggeklikt! Dit betekent dat je meer controle hebt over wat je ziet op je scherm. De meldtekst blijft wel beschikbaar indien nodig, maar je kunt deze eenvoudig tijdelijk verbergen.

IT-23190: Het eigen geldbedrag van de mede-aanvrager in hypotheekdossiers
We hebben een probleem opgelost waarbij het eigen geldbedrag van de mede-aanvrager visueel verdween nadat een hypotheekbedrag werd aangepast, de berekening werd opgeslagen en het dossier later opnieuw werd geopend. Met deze update blijft het eigen geldbedrag van de mede-aanvrager correct zichtbaar en consistent, ongeacht wijzigingen in het hypotheekbedrag of na het opslaan en heropenen van het dossier.

IT-23222: Navigeren door tabbladen bij documentverzoeken in HDN-aanvragen
We hebben een veelgevraagde functionaliteit hersteld: vanaf nu is het weer mogelijk om gemakkelijk door de opvolgende tabbladen heen te klikken bij documentverzoeken binnen een HDN-aanvraag.

IT-23194:  Loanparts financing differences
Het is vanaf nu mogelijk om met slechts één klik een nieuw leningdeel toe te voegen of het bedrag van een recent toegevoegd leningdeel te wijzigen.

IT-23153 Leningdelen in- en uitklappen
We hebben een handige nieuwe functie toegevoegd: het is nu mogelijk om leningdelen open en dicht te klappen. Met deze verbetering kun je leningdelen eenvoudig uitklappen om meer details te bekijken of juist inklappen om overzicht te behouden. Dit zorgt voor een efficiëntere en meer georganiseerde weergave van informatie.

IT-23185: Verbeterde weergave woningbezit in het totaaloverzicht
We hebben een aanpassing gedaan in het totaaloverzicht van woningen. Als zowel de aanvrager als mede-aanvrager eigenaar zijn van een woning, tonen we nu de omschrijving 'Beiden' bij de eigenaar. Hierdoor is in één oogopslag duidelijk wie de eigenaar van de woning is, wat zorgt voor meer helderheid en gebruiksgemak in het overzicht.

IT-23092: Weergave kindernamen in titels
We hebben een aanpassing gedaan in de manier waarop kindernamen worden weergegeven in de titels. Vanaf nu tonen we de roepnamen van de kinderen in plaats van alleen de voorletters. Deze wijziging maakt de weergave persoonlijker en duidelijker, zodat je sneller de juiste informatie kunt vinden.

IT-23103: Inbreng eigen geld per persoon
We hebben een update doorgevoerd in de sidebar van Fastlane om de weergave van namen duidelijker en compacter te maken. De labels zijn aangepast van: Eigen geld (Justin de Case) en Eigen geld (Conny van Veeren) Naar: Eigen geld Justin en Eigen geld Conny. Deze wijziging zorgt voor een strakkere en overzichtelijkere presentatie in de sidebar.

IT-23171: Verbetering in het opslaan van woningen
We hebben een verbetering doorgevoerd in het proces voor het toevoegen van woningen. Vanaf nu, wanneer je een nieuwe woning toevoegt en op de Opslaan-knop klikt, wordt het scherm automatisch gesloten en keer je direct terug naar de overzichtspagina met alle woningen. Dit zorgt voor een efficiëntere workflow en een soepelere gebruikerservaring.

IT-22865: Meerdere woningen en specifieke hypotheektoewijzing in Fastlane
We werken aan de integratie van een krachtige nieuwe functionaliteit in Fastlane. 

• Meerdere woningen beheren: Het wordt mogelijk om meerdere woningen toe te voegen en te beheren binnen Fastlane.
• Hypotheek koppelen aan onderpand: Gebruikers kunnen straks een hypotheek toewijzen aan een specifiek onderpand.
• Automatische berekening van overwaarde: Fastlane berekent de overwaarde van beide panden, wijst deze toe aan de financieringsopzet en specificeert wie welk bedrag aan overwaarde of eigen spaargeld inbrengt. Deze gegevens worden automatisch opgenomen in een draagplichtovereenkomst.

De volledige functionaliteit wordt verwacht in Q1-2025. Momenteel testen enkele pilotkantoren dit al in hun dagelijkse adviespraktijk. Wij kijken ernaar uit om deze innovatie binnenkort met iedereen te delen!

IT-22858: Berekening van de overbruggingshypotheek inzichtelijk!
Fastlane maakt het nu nóg eenvoudiger om transparantie te bieden aan jouw klanten. Vanaf vandaag kun je precies zien hoe de hoogte van de overbruggingshypotheek is berekend!

• Specificatie beschikbaar: In het hoofdstuk Financieringsopzet kun je bij het bedrag van de overbruggingshypotheek op 'Toon berekening' klikken. Hiermee krijg je direct inzicht in de achterliggende berekening.

IT-23021: Tweede financieringsopzet voor eenvoudige gemeenschappen
Fastlane faciliteert nu een tweede financieringsopzet, speciaal gericht op situaties waarbij twee personen samen een huis gaan kopen in een eenvoudige gemeenschap.

De problematiek:
Bij eenvoudige gemeenschappen is het vaak lastig om verschillende financieringsbehoeften en bijbehorende verdelingen inzichtelijk te maken. Denk aan situaties waarbij eigenaars verschillende bedragen willen inbrengen of specifieke financieringen willen toewijzen. Deze nieuwe functionaliteit maakt het mogelijk om dit helder en overzichtelijk te presenteren.

Pilotfase:
Deze functionaliteit wordt momenteel getest door een selecte groep gebruikers in hun dagelijkse adviespraktijk. Wil je deelnemen aan deze pilot en als eerste profiteren van deze innovatieve oplossing? Laat het ons weten!

Verbeterde styling en overzichtelijkheid

• Consistente styling: De styling binnen Fastlane is overal rechtgetrokken, wat zorgt voor een uniformere en professionelere uitstraling.
• Meer witruimte: Er is extra witruimte toegevoegd tussen verschillende onderdelen, wat de leesbaarheid aanzienlijk verbetert en de informatie duidelijker maakt.
• Duidelijke scheiding bij acceptatienormen: Er is een visueel onderscheid toegevoegd tussen toetsmomenten en life events, wat zorgt voor meer overzicht en een betere navigatie tijdens het gebruik.

Voordelen: Deze aanpassingen verbeteren niet alleen de gebruiksvriendelijkheid en leesbaarheid, maar dragen ook bij aan een efficiëntere en prettige gebruikerservaring.

IT-23120: Verbeteringen aan leningdelen

• Eenvoudig verwijderen van leningdelen: Gebruikers kunnen nu een leningdeel direct verwijderen met een prullenbak-icoon. Het is niet langer nodig om het bedrag op 0 te zetten.

• Aanpassing bij hypotheekverhoging: Het automatisch toevoegen van een extra benodigd hypotheekbedrag aan bestaande leningdelen is gewijzigd. In plaats daarvan wordt hiervoor automatisch een nieuw leningdeel aangemaakt. Bestaande leningdelen kunnen nog steeds handmatig worden aangepast (verhoogd of verlaagd).

Deze wijzigingen zorgen voor meer gebruiksgemak en minimaliseren de kans op (fiscale) fouten.

IT-23086: Link naar RWWR-waardebepaling in sidebar
In de sidebar, onder het grijze balkje ‘Onderpand’, is een link toegevoegd naar de RWWR-waardebepaling. Bij klikken op deze link wordt de adviseur direct doorgestuurd naar de juiste pagina voor de waardebepaling.

IT-22652: Weergave woninggegevens
Bij woningtoepassing ‘Gehuurde woning’ of ‘Inwonend wordt het blok ‘Woningstatus’ en de vraag ‘In eigendom sinds’ vanaf deze release verborgen. Dit zorgt voor een overzichtelijkere weergave van relevante informatie.

IT-23152: Roepnaam partner wordt correct overgenomen
Bij het invoeren van een klant wordt de roepnaam van de partner nu goed ingevuld. Het probleem met het niet juist overnemen is opgelost.

IT-20386: Postcode en woonplaats bij huidig adres
Vanaf nu worden bij het adres van de huidige woning ook de postcode en woonplaats getoond. Deze toevoeging zorgt voor meer duidelijkheid en volledigheid in de adresgegevens. 

IT-22937: Correspondentieadres kopiëren
Wij hebben een nieuwe knop toegevoegd bij de klantgegevens. Hiermee kun je eenvoudig het correspondentieadres van de aanvrager kopiëren naar het correspondentieadres van de partner. Deze verbetering bespaart tijd en vermindert het risico op fouten bij het invoeren van gegevens. 

IT-22315: Beheernormen 2025 en software versionering

• Beheernormen 2025: Fastlane heeft de nieuwste beheernormen voor 2025 geïntegreerd. Deze normen worden nu automatisch toegepast bij de doelstelling "Ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid", waardoor gebruikers altijd werken met de meest actuele regelgeving.

• Software versionering: Dankzij de introductie van software versionering is het vanaf nu mogelijk om ook in 2025 berekeningen te maken met de normen en ingrediënten van 2024. Dit biedt meer flexibiliteit en zorgt ervoor dat lopende dossiers eenvoudig kunnen worden afgerond.

IT-19087: Soort inschrijving

Bij Huidige hypotheek is het veld 'Soort inschrijving' toegevoegd met de volgende opties:

• Bankhypotheek (standaard)
• Vaste hypotheek
• Krediet hypotheek

Dit is nu een registratieveld en zal in de toekomst gebruikt worden als selectiecriterium. Bijvoorbeeld: het filteren van bankhypotheken, wat adviseurs helpt om klanten gericht te benaderen over hypotheekverhogingen zonder dat er een nieuwe hypotheekakte moet worden opgemaakt.

IT-22599: Berekeningen vergelijken
Na een intensieve testperiode heeft het Fastlane Team alle bevindingen van de succesvolle introductie van 'Berekeningen vergelijken' verwerkt. 

De verbeteringen hebben geresulteerd in een stabiele en geoptimaliseerde versie, waarmee consumenten nu een helder en overzichtelijk inzicht krijgen in de vele opties die beschikbaar zijn. Dankzij deze update wordt het vergelijken van berekeningen niet alleen gebruiksvriendelijker, maar ook een krachtig hulpmiddel om weloverwogen keuzes te maken.

IT-13840: Verbeteringen aan het hypotheekadviesrapport
We hebben het adviesrapport herzien om zowel inhoudelijk als visueel verbeteringen door te voeren. De belangrijkste aanpassingen zijn:

• Einddatum rentevaste periode: Deze informatie wordt nu duidelijk weergegeven in het rapport.
• Lege velden verborgen: Velden zonder bedragen worden niet langer getoond, wat zorgt voor een overzichtelijker en relevanter rapport.
• Terminologie aangepast: De looptijd van bestaande leningdelen wordt nu aangeduid als resterende looptijd voor meer duidelijkheid.
• Uniforme onderstreping: Bij het onderdeel Huidige hypotheek zijn de onderstrepingen onder Pro resto hoofdsom en Bruto per maand aangepast om consistent te zijn met de overige velden.

Deze verbeteringen zorgen voor een duidelijker, professioneler en gebruiksvriendelijker hypotheekadviesrapport. 🎉

IT-21845: Importeren van inkomens als 'Ander inkomen'
Vanaf nu worden inkomens die geïmporteerd worden vanuit Adviesbox en Elements automatisch toegevoegd onder het onderdeel Inkomen -> Ander inkomen. Details van het nieuw toegevoegde inkomen:

• Soort inkomen: Anders
• Omschrijving: Bron (bijv. Nationale Hypotheekbond, Adviesbox, etc.)
• Startdatum: Eerste dag van de huidige maand
• Einddatum: AOW-datum van de klant
• Jaarlijks bruto inkomen: Het rekeninkomen of een ander geïmporteerd (reken)inkomen

IT-17140: Uitbreiding studieschuldvelden en automatische maandlastberekening

• Automatische maandlastberekening: De maandlast voor een studielening wordt nu automatisch berekend. Dit biedt meer gemak en nauwkeurigheid bij het verwerken van studieleningen.
• Techniek van aflopend krediet: Voor de berekening wordt de techniek van het aflopend krediet binnen Fastlane toegepast, waardoor de functionaliteit naadloos aansluit op bestaande processen.

IT-22636: Adviesteksten / Motivatievak 'Algemeen' 
Voorheen waren alle teksten die onder het hoofdstuk 'Algemeen' stonden overal beschikbaar bij het motiveren van onderdelen. Echter, nadat we een specifiek hoofdstuk 'Algemeen' aan het adviesrapport hebben toegevoegd, ontstond er onbedoeld verwarring vanwege de naamgeving. Om dit op te lossen, hebben we ervoor gekozen om de teksten nu specifiek bij het adviesmotivatieblok 'Algemeen' te positioneren. Ze zijn dus nog steeds beschikbaar, maar alleen daar waar relevant.

 

IT-22862: Consumptief Besteedbaar Inkomen
Bij de grafiek van het CBI hebben we nu een stippellijn toegevoegd die het huidige consumptief besteedbaar inkomen laat zien. Ook hebben we de optie toegevoegd om de grafiek in volledig scherm te bekijken.

IT-18674: Inkomensperiode
In de sectie 'Inkomensgegevens' kun je nu kiezen of je je inkomen per vier weken of per week wilt opgeven.

IT-22794: Woningtoepasssing
In de sectie 'Huidige woning' kun je bij 'Woningtoepassing' nu kiezen uit drie opties:

• Eigen woning
• Gehuurde woning
• Inwonend

IT-22852: Einddatum renteaftrek
Voor een correcte berekening van de netto maandlasten is het essentieel om de einddatum van de renteaftrek nauwkeurig in te vullen. Daarom hebben we dit veld enige tijd geleden verplicht gesteld. Ook voor een Box 3 leningdeel moet deze datum worden ingevuld. In het geval van een Box 3 leningdeel dient de adviseur de einddatum van de renteaftrek gelijk te stellen aan de ingangsdatum van dit leningdeel.

IT-22204: Prefillen nieuw dossier
We zijn enthousiast om een nieuwe stap te zetten in het ondersteunen van onze hypotheekadviseurs! Met de implementatie van de prefill-functie voor het aanmaken van een nieuw dossier in de Fastlane database, maken we het proces niet alleen sneller, maar ook efficiënter. Wat houdt dit in?
Bij het aanmaken van een nieuw dossier zullen de volgende velden automatisch worden ingevuld:

Dossiergegevens
  - Status: Actief, zodat je meteen aan de slag kunt.
  - Behandelaar: Dit wordt gelijkgesteld aan de adviseur.
  - Laatste nazorggesprek**: Dit wordt automatisch ingevuld met de datum van dossieraanmaak

Aanvrager & Partner
  - Eerder gehuwd geweest: Nee
  - Weduwe/Weduwnaar: Nee
  - Geboorteland: Nederland
  - Nationaliteit: Nederland
  - Rookt: Nee

IT-21085: Soort rentebedenktijd BLG
BLG Wonen biedt geen rentebedenktijd aan. Daarom prefillen wij de vraag 'Soort rentebedenktijd' in het HDN-aanvraagformulier met het antwoord 'Geen'.

IT-19685: Prefillen beroep
Wij gaan, bij de aanvraag voor een overlijdensrisicoverzekering, het beroep van de verzekerde prefillen in het HDN-aanvraagformulier. Wij mappen de functie uit het inkomstenformulier bij loondienstverband en 'Ondernemer' bij iemand met een eigen onderneming.

IT-21063: Rente studieschuld

Wij gaan het rentepercentage van de studielening prefillen naar het HDN-aanvraagformulier.

IT-21642: Eigenaar van het leningdeel
Wij gaan het veld ‘Eigenaar’ toevoegen aan een leningdeel indien er zowel een aanvrager als een mede-aanvrager in het dossier/hypotheekconstructie aanwezig is en de burgerlijke staat van de klant (zoals opgegeven in PortefeuilleSignalen) één van onderstaande is:

• Samenwonend (conract)

• Samenwonend

• Gehuwd (huw. voorw.)

• Partnerreg. (reg.voorw.)

IT-22786: Buttons landingspage
We hebben twee extra knoppen toegevoegd aan de landingspagina. Hierdoor kan de adviseur sneller een nieuwe klant toevoegen of een hypotheekberekening maken in Fastlane Orientatie.

IT-22786: Buttons klantenpagina
We hebben vier extra knoppen toegevoegd aan de klantenpagina. Hierdoor kan de adviseur sneller naar Fastlane, de berekeningen en de HDN-aanvragen.

IT-14602: Inleg (bank)spaar- of levenhypotheek
De maandelijkse inleg bij Spaarhypotheek/Banksparen en Levenhypotheek mag vanaf nu ook € 0,00 zijn. 

IT-22365: Overbruggingshypotheek
De pagina 'Overbruggingshypotheek' werd niet weergegeven in het adviesrapport als de adviseur geen bestaande hypotheek in de database had ingevoerd. Dit probleem is nu verholpen. Het kan namelijk voorkomen dat een klant wel een eigen woning heeft, maar daar geen hypotheek (meer) op heeft.

Onderstaande updates hebben wij in de maand november doorgevoerd:

IT-22157: Overzicht berekeningen
We hebben ons overzicht van de gemaakte berekeningen flink verbeterd! Met de toevoeging van de kolommen Geldverstrekker, Productlijn, Hypotheekbedrag en Rekendatum kunnen jullie nu eenvoudig sorteren. Dit zorgt voor een duidelijk en overzichtelijk beeld, waardoor je de berekeningen nog sneller kunt vinden. Ontdek het gemak van onze nieuwe indeling!

IT-21402: Bestaande verzekeringen meenemen naar advies
Goed nieuws! Vanaf nu kun je jouw bestaande overlijdensrisicoverzekeringen en woonlastenbeschermers eenvoudig meenemen naar een nieuwe berekening. Dit betekent dat je nog beter kunt inspelen op je financiële situatie! Houd er rekening mee dat een verzekering die later wordt toegevoegd, na de berekening, voorlopig nog niet wordt meegenomen. Maar geen zorgen, deze update komt later deze maand! Blijf ons volgen voor meer informatie!

IT-22027: Placeholder in applicatie
We hebben de placeholder vernieuwd! Deze wordt nu weergegeven zolang de postcode van het onderpand nog niet bekend is. We hebben dezelfde placeholder gebruikt die je ook op het adviesrapport ziet, wat zorgt voor een mooie consistentie tussen de applicatie en de rapportages. Dit maakt onze gebruikerservaring nog beter!

IT-22356: Module Fastlane Advies
We hebben geweldig nieuws! De module Fastlane Advies is nu beschikbaar voor alle gebruikers van Fastlane Orientatie. Dit betekent dat je als gebruiker nu ook op de hoogte bent van de mogelijkheden van Fastlane Advies. Met één simpele klik op de button kunnen adviseurs heel gemakkelijk een abonnement afsluiten op Fastlane Advies. Ontdek nu wat wij te bieden hebben!

IT-22355: Berekeningen vergelijken
We hebben de module 'Berekeningen vergelijken' nu voor álle adviseurs beschikbaar gesteld! Na een succesvolle pilotperiode zijn we erin geslaagd om alles tot in de puntjes te perfectioneren. Wat betekent dit voor jou?:

• Directe toegang**: Je kunt deze handige module nu eenvoudig bereiken vanuit zowel Fastlane Advies als Fastlane Orientatie, rechtstreeks vanuit het klantdossier.
• Efficiënter werken**: Vergelijk snel en eenvoudig verschillende berekeningen, zodat je altijd de beste optie voor je klanten kunt kiezen.
  - **Verbeterde klanttevredenheid**: Met de juiste informatie kun je klanten nog beter adviseren, wat leidt tot een hogere tevredenheid en loyaliteit.

Maak gebruik van deze geweldige nieuwe functie en til je advies naar een hoger niveau! 🚀

IT-22314: Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet 2025
Met trots laten we je weten dat de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet 2025 nu live staat! Onze software is volledig geüpdatet om jou en je klanten nóg beter te ondersteunen bij het berekenen van hypotheekmogelijkheden en financieringslasten voor het nieuwe jaar. Met ingang van 1 januari 2025 zijn er enkele belangrijke aanpassingen doorgevoerd, waarmee je advies nóg beter aansluit op de laatste regelgeving.

Nieuwe woonquote-tabellen voor 2025
Om je alvast voor te bereiden op de nieuwe woningfinancieringsnormen, hebben we de woonquote-tabellen voor 2025 toegevoegd. Met een handige "switch-knop 2025" kun je nu eenvoudig schakelen tussen de huidige en toekomstige normen, zodat je klanten precies weten wat hen te wachten staat.

Aangepaste regels voor alleenstaande consumenten
Ook voor alleenstaande klanten met een toetsinkomen boven de € 28.000 verandert er iets. In 2025 mag je een bedrag van € 17.000 buiten beschouwing laten bij het vaststellen van de maximale financieringslast (in plaats van €16.000 in 2024). Deze aanpassing creëert meer ruimte voor alleenstaanden in de maximale leenbedragen.

Geen wijzigingen in de regeling voor studiekosten
De eerder geconsulteerde wijziging in de weging van studieleningen wordt niet doorgevoerd. Hierdoor wordt een studielening op dezelfde wijze gewogen als in de berekening van de maximale hypotheek van 2024. 

IT-22079: Scherm groter in Fastlane Orientatie
Wij hebben nu linksboven op de pagina een knop toegevoegd waarmee jje het presentatievlak binnen Fastlane Orientatie kunt vergroten. Dit maakt het eenvoudiger en duidelijker om de resultaten van je berekeningen aan je klant te laten zien.

IT-21250: Zelf rapporten samenstellen
Vanaf vandaag kun je zelf de sjablonen voor nieuwe of extra rapporten samenstellen en een naam naar keuze geven! Dit betekent dat je de rapporten kunt aanpassen met de hoofdstukken en informatie die je op dat moment met jouw klant wilt delen. Veel plezier met het creëren.

IT-22207: Foto onderpand
We hebben de presentatie opgefrist door de foto en de gegevens van het onderpand aan te passen. Kijk hierboven naar de verbeteringen!

IT-21929: Polis verpanden Ja/Nee
Bij het HDN-LX- aanvraagformulier voor de overlijdensrisicoverzekering prefillen wij het antwoord op de vraag 'Polis verpand (Ja/Nee)', nu standaard met het antwoord 'Nee'.

IT-21930: Standaard begunstiging Ja/Nee
Bij het HDN-LX-aanvraagformulier voor de overlijdensrisicoverzekering, prefillen wij het antwoord op de vraag 'Standaard begunstiging (Ja/Nee), nu standaard met 'Nee', indien er meerdere personen in het dossier zitten.

Onderstaande updates hebben wij in de maand oktober doorgevoerd:

IT-21399:  Overbedeling
We hebben een update doorgevoerd bij de doelstelling 'Ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid'. Er is een nieuw veld toegevoegd aan de financieringsopzet: 'Overbedeling'. Het bedrag dat de adviseur in dit veld invult, wordt nu meegenomen in de optelling van de 'Totale kosten woning'. Deze wijziging is zowel in de applicatie als in de output zichtbaar. Let op: dit veld wordt niet gemapt naar het HDN-aanvraagformulier, omdat er geen bijbehorend HDN-veld voor beschikbaar is.

IT-21927: Premieduur
Bij het LX HDN-aanvraagformulier gaan wij bij het onderdeel 'Premieafspraken' de 'Looptijd in maanden' prefillen met de premieduur uit de ORV-berekening in Fastlane.

IT-21928: Premiebedrag
In het LX HDN-aanvraagformulier wordt bij het onderdeel 'Premieafspraken' het veld 'Premiebedrag' nu automatisch ingevuld met de premieduur uit de ORV-berekening in Fastlane.

IT: 22092 Binnen 10 jaar van de AOW-datum
Als één van de aanvragers binnen 10 jaar van zijn of haar AOW-leeftijd zit, tonen we rechtsboven geen staafdiagrammen meer, maar een lijndiagram. In dit lijndiagram kun je zien wat de toetslast is op de rekendatum, de toetslast wanneer de oudste aanvrager de AOW-leeftijd bereikt, en de toetslast wanneer de jongste aanvrager de AOW-leeftijd bereikt. Naast de maximale toetslast geven we ook de looptijd in jaren en maanden weer op het moment dat deze toetslast bereikt wordt. Dit maakt het eenvoudiger om zelf de hypotheekconstructie op te stellen, waarbij de adviseur binnen de gestelde grenzen blijft en de verantwoorde hypotheekhoogte bij 'Hypotheek samenstellen' te zien krijgt.

IT-21925: Ingangsdatum van het toekomstig adres
In het LX-HDN-aanvraagformulier gaan wij voortaan de ingangsdatum van het toekomstig adres prefillen met de passeerdatum uit de hypotheekberekening.

IT-21926: Beroep verzekerde
 In het LX-HDN-aanvraagformulier gaan wij voortaan het beroep van de verzekerde prefillen met de opgegeven functieomschrijving (beroep) uit het onderdeel 'Inkomen' binnen portefeuillesignalen.

IT-21936: Verloop restschuld en maandlasten
We hebben nu het meetpunt 'Einde jaar 1' toegevoegd aan het overzicht van de restschuld en maandlasten. Hierdoor kan de adviseur in dit verkorte overzicht van de lasten, naast de stappen van 5 jaar, snel zien wat de bruto en netto maandlasten zullen zijn na het aflossen van de overbruggingshypotheek.

IT-21903: Overdrachtsbelasting
In Fastlane berekenen we standaard de overdrachtsbelasting op 2%. De adviseur kan via een dropdownmenu een andere optie kiezen, zoals 0%, 1%, 10,4% of een ander percentage. Als de adviseur de standaardwaarde van 2% handmatig aanpast, wordt die keuze opgeslagen op het niveau van de berekening.

IT-21860: Overbruggingshypotheek
In Fastlane berekenen we automatisch het bedrag van de overbruggingshypotheek. De adviseur kan dit bedrag handmatig aanpassen, en die keuze wordt vervolgens opgeslagen op het niveau van de berekening.

IT-21625: Berekeningen vergelijken
Als er nog geen onderpand bekend is of er is geen foto van het onderpand beschikbaar, plaatsen we een tijdelijke placeholder in het vergelijkend overzicht.

 

IT-15041: Tweede correspondentieadres
We hebben de lay-out van het scherm voor het inventariseren van klantgegevens aangepast. Het notitieveld is naar boven verplaatst, zodat het altijd direct zichtbaar is. Daarnaast zijn we begonnen met de voorbereidingen om het tweede correspondentieadres (van de mede-aanvrager) te kunnen vastleggen.

IT-21850: Duurzaamheidsprofiel
We hebben de link naar het duurzaamheidsprofiel toegevoegd in Fastlane Advies, en deze wordt vooraf ingevuld op basis van de postcode van het onderpand.

Onderstaande updates hebben wij in de maand september doorgevoerd:

IT-21718: Ingangsdatum verzekeringen
Voor het vergelijken van premies voor overlijdensrisicoverzekeringen en woonlastenbeschermers gebruiken we nu altijd de eerste dag van de nieuwe maand als ingangsdatum van de verzekering. Dit zorgt ervoor dat we een completer aanbod kunnen tonen, omdat sommige aanbieders geen premies lieten zien wanneer de ingangsdatum tijdens de lopende maand lag.

IT-21671: Rekendatum
Je kunt nu berekeningen maken met een ingangsdatum in zowel de toekomst als het verleden. Op basis van deze datum worden automatisch de resterende hoofdsom, looptijd, rentevaste periode, en de periode van renteaftrek berekend. Dit maakt het mogelijk om terug te rekenen tot de oorspronkelijke startdatum van de hypotheek.

IT-21821: Resterend inkomen bij arbeidsongeschiktheid
Je kunt nu het resterende inkomen bij arbeidsongeschiktheid variëren van 25% tot 65%. Dit percentage kun je standaard instellen voor al je berekeningen. Daarnaast heb je de flexibiliteit om dit per dossier aan te passen.

IT-21840: TAF - Chubb
De overlijdensrisicoverzekeringen van TAF-Chubb worden nu gekoppeld aan het LX-aanvraagformulier van HDN.

IT-21802: Presentatie producten
Als er op de laatste pagina van het overzicht bij het vergelijken van overlijdensrisicoverzekeringen of woonlastenbeschermers minder dan vijf producten staan, worden de aanwezige producten netjes verdeeld (geschaald) over de pagina.

IT-21775: Groter scherm 
We hebben nu linksonder op de pagina een knop toegevoegd waarmee je het presentatievlak binnen Fastlane kunt vergroten. Dit maakt het eenvoudiger en duidelijker om de resultaten van je berekeningen aan je klant te laten zien.

IT-13841: Foto van het onderpand
Het is nu mogelijk om op de getoonde foto van het onderpand in Fastlane te klikken en een 'andere hoek' van de woning of appartement te kiezen. Ook is het mogelijk om 'door de straat heen te lopen' of een foto van eigen keuze te selecteren.

IT-21315: Onderdeel 'Algemeen' in adviesrapport
Voor het onderbouwen van je advies en het samenstellen van het adviesrapport hebben we nu een extra hoofdstuk 'Algemeen' toegevoegd. Hierdoor kun je je klanten informeren over belangrijke onderwerpen die je eerder niet in het adviesrapport kon opnemen, zoals bijvoorbeeld informatie over een samenlevingscontract.

IT-21748: Berekeningen vergelijken
Je kunt nu eenvoudig twee berekeningen met elkaar vergelijken of drie berekeningen naast elkaar presenteren. Hiermee kun je verschillende onderpanden, geldverstrekkers, looptijden, rentevaste periodes, aflosvormen, en meer gemakkelijk vergelijken of overzichtelijk naast elkaar zetten voor je klant.

IT-21688: Starterslening in Fastlane
Het is nu mogelijk om een hypotheekberekening inclusief de SVn-Starterslening aan jouw klant te presenteren.

IT-17239: Cover adviesrapport
We hebben de cover van ons adviesrapport aangepast voor een frisse, moderne en professionele uitstraling voor jouw klant.

IT-21719: Datum adviesrapport
Vanaf vandaag kun je zelf de datum voor je adviesrapport kiezen. Voorheen stelde het systeem deze datum automatisch in op basis van de rekendatum.

IT-13066: Rapport automatisch opslaan
We hebben het vinkje ‘Rapport opslaan in dossier’ nu standaard aangezet. Dit betekent dat elk rapport automatisch wordt opgeslagen. Als je dit niet wilt, kun je het handmatig uitschakelen op dossierniveau.

IT-21597: Klantprofiel in adviesrapport
Je kunt nu het klantprofiel integreren in het adviesrapport. De optie om het klantprofiel apart te downloaden blijft hetzelfde.

IT-20015: Risicobereidheid in het klantprofiel
De vragen over risicobereidheid met betrekking tot arbeidsongeschiktheid, werkloosheid, het overlijden van een partner, het einde van een relatie en het bereiken van de AOW-datum zijn aangepast. De consument kan nu ook aangeven dat hij of zij wil blijven wonen met een lager besteedbaar inkomen.

IT-21281: Einddatum renteaftrek
Bij het toevoegen van een bestaand leningdeel hebben we het veld 'Einde renteaftrek' verplicht gemaakt. Het antwoord wordt automatisch ingevuld in het HDN-aanvraagformulier, waar dit ook een verplicht veld is.

IT-19588: Life-events vanaf de AOW-gerechtigde leeftijd
Bij klanten die de AOW-gerechtigde leeftijd hebben bereikt, wordt het volgende nu niet meer weergegeven:

• Het thema ‘AOW’ in de staafdiagrammen bij 'Verantwoord blijven wonen' in onze applicatie.
• Het thema ‘AOW’ in de verdiepende schermen achter de staafdiagrammen bij 'Verantwoord blijven wonen'.
• Het thema ‘AOW’ bij de acceptatienormen.
• Het thema ‘AOW’ in het adviesrapport bij het onderdeel ‘Verantwoord blijven wonen’.
• Het thema arbeidsongeschiktheid in het adviesrapport.
• Het thema werkloosheid in het adviesrapport.
• Het thema AOW-datum in het adviesrapport.

Deze aanpassingen zijn doorgevoerd omdat het thema AOW niet relevant is voor klanten die al de AOW-gerechtigde leeftijd hebben bereikt, zowel voor samenwonenden als voor alleenstaande klanten.

IT-19250: Verschil in toetslast
Het verschil van € 0,01 tussen de berekeningen bruto per maand en de berekende toetslast is gevonden, opgelost en live gezet.

IT-21161: Maandlastenbeschermer voor zelfstandig ondernemers
Fastlane heeft de TAF Maandlastbeschermer Zelfstandige geïntegreerd. Deze woonlastenverzekering is speciaal ontwikkeld voor zelfstandig ondernemers met een eigen woning. Hiermee is de ondernemer verzekerd van een maandelijkse uitkering om de woonlasten te blijven betalen in geval van arbeidsongeschiktheid.

Onderstaande updates hebben wij in de maand augustus doorgevoerd:

IT-20811: Header tekstblok in tekstenbibliotheek
In de tekstenbibliotheek hebben we nu de kop van het tekstveld vastgezet. Bij langere teksten raakten de optionele dynamische velden en de functies om tekst te benadrukken buiten beeld. Dit probleem is nu opgelost.

IT-21284: Tekstenbibliotheek: Geen tekst bij een specifiek hoofdstuk/onderdeel
Als je bij een bepaald hoofdstuk of onderdeel van je advies, zoals ‘Adviessamenvatting’, nog geen teksten hebt toegevoegd aan je tekstenbibliotheek, krijg je de volgende melding te zien: ‘‘Voor het hoofdstuk Adviessamenvatting zijn nog geen teksten beschikbaar in jouw tekstenbibliotheek. Klik op deze link om de eerste tekst toe te voegen’.

IT-21258: HDN-ondersteuning bij doelstelling ‘Een bestaande woning kopen’
Bij het samenstellen van een hypotheek in Fastlane Advies moet je altijd de velden ‘Soort regeling’ en ‘Type leningdeel’ invullen. Deze velden zijn verplicht in het HDN-aanvraagformulier.

Hoewel het HDN-formulier meerdere opties biedt (acht voor ‘Soort regeling’ en vijf voor ‘Type leningdeel’), blijft de keuze in de praktijk vaak beperkt tot twee mogelijkheden. Om je te helpen de juiste keuze te maken, hebben we in Fastlane Advies het aantal opties aangepast op basis van de gekozen doelstelling.

Voor de doelstelling ‘Een bestaande woning kopen’ heb je de volgende keuze

Soort regeling (hypotheek)

• Eerste hypotheek (nieuw)
• Meeneemhypotheek (indien je de hypotheekrente wilt meeverhuizen)

Type leningdeel (leningdelen)

• Meeneem (voor het leningdeel waarvan je de rente wilt meeverhuizen naar het volgende onderpand)
• Nieuw (voor het aanvullende leningdeel dat nodig is)

IT-21260: HDN-ondersteuning bij doelstelling ‘Een nieuwwoning kopen’
Bij het samenstellen van een hypotheek in Fastlane Advies moet je altijd de velden ‘Soort regeling’ en ‘Type leningdeel’ invullen. Deze velden zijn verplicht in het HDN-aanvraagformulier.

Hoewel het HDN-formulier meerdere opties biedt (acht voor ‘Soort regeling’ en vijf voor ‘Type leningdeel’), blijft de keuze in de praktijk vaak beperkt tot twee mogelijkheden. Om je te helpen de juiste keuze te maken, hebben we in Fastlane Advies het aantal opties aangepast op basis van de gekozen doelstelling.

Voor de doelstelling ‘Een nieuwbouwwoning kopen’ heb je de volgende keuzes:

Soort regeling (hypotheek)

• Eerste hypotheek (nieuw)
• Meeneemhypotheek (indien je de hypotheekrente wilt meeverhuizen)

Type leningdeel (leningdelen)

• Meeneem (voor het leningdeel waarvan je de rente wilt meeverhuizen naar het volgende onderpand)
• Nieuw (voor het aanvullende leningdeel dat nodig is)
  
  

IT-21263: HDN-ondersteuning bij doelstelling ‘Mijn hypotheek oversluiten’
Bij het samenstellen van een hypotheek in Fastlane Advies moet je altijd de velden ‘Soort regeling’ en ‘Type leningdeel’ invullen. Deze velden zijn verplicht in het HDN-aanvraagformulier.

Hoewel het HDN-formulier meerdere opties biedt (acht voor ‘Soort regeling’ en vijf voor ‘Type leningdeel’), blijft de keuze in de praktijk vaak beperkt tot twee mogelijkheden. Om je te helpen de juiste keuze te maken, hebben we in Fastlane Advies het aantal opties aangepast op basis van de gekozen doelstelling.

Voor de doelstelling ‘Mijn hypotheek oversluiten’ heb je de volgende keuzes:

Soort regeling (hypotheek)

• Interne oversluiting (je adviseur je klant om bij dezelfde geldverstrekker te blijven)
• Oversluiting andere geldgever (je adviseert een andere geldverstrekker)

Type leningdeel (leningdelen)

• Nieuw
• Verhoging (hoger geldbedrag)
  *) Beide opties kunnen. In de praktijk gebruiken de meeste geldverstrekkers de optie 'Nieuw'
  
  

IT-21265: HDN-ondersteuning bij doelstelling ‘Mijn overwaarde opnemen’
Bij het samenstellen van een hypotheek in Fastlane Advies moet je altijd de velden ‘Soort regeling’ en ‘Type leningdeel’ invullen. Deze velden zijn verplicht in het HDN-aanvraagformulier.

Hoewel het HDN-formulier meerdere opties biedt (acht voor ‘Soort regeling’ en vijf voor ‘Type leningdeel’), blijft de keuze in de praktijk vaak beperkt tot twee mogelijkheden. Om je te helpen de juiste keuze te maken, hebben we in Fastlane Advies het aantal opties aangepast op basis van de gekozen doelstelling.

Voor de doelstelling ‘Mijn overwaarde opnemen’ heb je de volgende keuzes:

Soort regeling (hypotheek)

• Onderhands (verhoging past binnen bestaande inschrijving)
• Tweede of hoger in rang hypotheek (klant moet nieuwe hypotheekakte vestigen)

Type leningdeel (leningdelen)

• Nieuw
• Verhoging (hoger geldbedrag)
  *) Beide opties kunnen. In de praktijk gebruiken de meeste geldverstrekkers de optie 'Nieuw'
  
  

IT-21262: HDN-ondersteuning bij doelstelling ‘Mijn woning verbouwen’
Bij het samenstellen van een hypotheek in Fastlane Advies moet je altijd de velden ‘Soort regeling’ en ‘Type leningdeel’ invullen. Deze velden zijn verplicht in het HDN-aanvraagformulier.

Hoewel het HDN-formulier meerdere opties biedt (acht voor ‘Soort regeling’ en vijf voor ‘Type leningdeel’), blijft de keuze in de praktijk vaak beperkt tot twee mogelijkheden. Om je te helpen de juiste keuze te maken, hebben we in Fastlane Advies het aantal opties aangepast op basis van de gekozen doelstelling.

Voor de doelstelling ‘Mijn woning verbouwen’ heb je de volgende keuzes:

Soort regeling (hypotheek)

• Onderhands (verhoging past binnen bestaande inschrijving)
• Tweede of hoger in rang hypotheek (klant moet nieuwe hypotheekakte vestigen)

Type leningdeel (leningdelen)

• Nieuw
• Verhoging (hoger geldbedrag)
  *) Beide opties kunnen. In de praktijk gebruiken de meeste geldverstrekkers de optie 'Nieuw'
  
  

IT-21266: HDN-ondersteuning bij doelstelling ‘Ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid’
Bij het samenstellen van een hypotheek in Fastlane Advies moet je altijd de velden ‘Soort regeling’ en ‘Type leningdeel’ invullen. Deze velden zijn verplicht in het HDN-aanvraagformulier.

Hoewel het HDN-formulier meerdere opties biedt (acht voor ‘Soort regeling’ en vijf voor ‘Type leningdeel’), blijft de keuze in de praktijk vaak beperkt tot één mogelijkheid. Om je te helpen de juiste keuze te maken, hebben we in Fastlane Advies het aantal opties aangepast op basis van de gekozen doelstelling.

Voor de doelstelling ‘Ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid’ heb je de volgende keuze:

Soort regeling (hypotheek)

• Eerste hypotheek (nieuw)

Type leningdeel (leningdelen)

• Nieuw

IT-21060: Erfpacht in HDN-aanvraagformulier
Wanneer de checkbox 'Erfpacht' bij de onderpandgegevens in Fastlane niet is aangevinkt, wordt in het HDN-aanvraagformulier de vraag 'Erfpacht afkopen (Ja/Nee)' automatisch met 'NEE' beantwoord. 

IT-21083: Informatie bankgarantie in HDN-aanvraagformulier
Als de kosten voor de bankgarantie in de financieringsopzet op € 0,00 staan, worden in het HDN-aanvraagformulier het 'Bedrag bankgarantie' en de kosten van de bankgarantie automatisch ingevuld met € 0,00. Daarnaast wordt de vraag 'Geldverstrekker is aanbieder bankgarantie (Ja/Nee)' automatisch beantwoord met NEE.

IT-21117: Rekeninkomen na overlijden
Na het overlijden van de aanvrager kan het inkomen van de mede-aanvrager toenemen door een nabestaandenpensioen via de werkgever. Dit hogere bedrag vermelden we NIET onder het kopje 'Inkomen' in Fastlane Advies bij 'Rekeninkomen na overlijden aanvrager', maar WEL bij de acceptatienormen. Het inkomen onder het kopje 'Inkomen' in Fastlane Advies is het totaalbedrag van alle inkomstenbronnen uit het tabblad 'Inkomen' en niet uit het tabblad 'Werkgeversregelingen'. Het rekeninkomen na overlijden is niet langer handmatig aanpasbaar in bovenstaand scherm.

IT-21057: IBL velden geprefilled
Bij Inkomensbepaling loondienst (IBL) worden de onderstaande velden nu geprefilled in het HDN-aanvraagformulier:

• Soort dienstbetrekking

• Ingangsdatum

• Loonbeslag (Ja/Nee)

IT:19943: Beheerrelatie
De vraag ‘Beheerrelatie’ Ja/Nee gaan wij in het HDN-aanvraagformulier prefillen met het antwoord JA

IT-20952: Toetsmomenten -> Einde looptijd leningdeel
Als de einddatum van een leningdeel is bereikt, wordt de bijbehorende toetslast niet langer meegenomen in de berekende toetslast binnen Fastlane Advies.

IT-19933: HDN Feedback: Prullenbakje achter 'Inkomensverklaring ondernemer' 
We hebben een prullenbak-icoon toegevoegd achter de titel 'Inkomensverklaring ondernemer' in het HDN-aanvraagformulier, zodat de adviseur dit onderdeel gemakkelijk kan verwijderen indien gewenst.

IT-20715: Tekstblok 'altijd' gebruiken in adviesrapport
Bij de tekstenbibliotheek hebben we de extra optie 'Gebruik als standaard?' toegevoegd. Als de adviseur JA kiest, dan wordt de motivatietekst automatisch opgenomen in ieder adviesrapport.

IT-20386: Vertrekkende partner bij 'Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid'
Bij de doelstelling 'Ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid' wordt de 'ontslagen'partner automatisch uit de HDN-aanvraag verwijderd.

IT-20819: Aantal teksten in tekstenbibliotheek
Vanaf nu geven we het totale aantal beschikbare teksten in de tekstenbibliotheek aan.

IT-21069: Opslaan handmatig ingevoerde teksten
Als ik als adviseur GEEN gebruik maak van de standaard teksten uit de tekstenbibliotheek, maar deze handmatig invoer, dan worden deze teksten nu opgeslagen bij de berekening zelf. Dit geldt voor de onderdelen:

• Nazorg
• Afspraken en beloning
• Draagplichtovereenkomst
• Overeenkomst vergoedingsrechten
• Adviessamenvatting

IT-20819: Zoeken in tekstenbibliotheek
We hebben een zoekfunctie toegevoegd aan onze tekstenbibliotheek. Hiermee kun je nu sneller een specifieke tekst vinden.

IT-20819: Filteren in de tekstenbibliotheek
Vanaf nu kun je alle teksten in de tekstenbibliotheek filteren. Hierdoor wordt het makkelijker en sneller om een bestaande tekst te vinden.

IT-20815: Tekstopmaak tekstenbibliotheek
Vanaf nu kun je in de tekstenbibliotheek jouw eigen teksten voorzien van: doorhalingen, opsommingstekens en genummerde lijsten. Dit zorgt ervoor dat het adviesrapport nog beter leesbaar wordt voor je klant.

'IT-18386: Ouderdomspensioen' binnen 'Werkgeversregelingen' in Fastlane Advies.
Vanaf nu wordt het ingevoerde ouderdomspensioen, partnerpensioen en wezenpensioen automatisch toegevoegd aan het (toekomstig) inkomen van je klant.

Pensioenregelingen kunnen nu alleen nog worden ingevoerd onder 'Werkgeversregelingen'. Het ouderdomspensioen blijft wel zichtbaar bij 'Inkomensgegevens', maar je kunt het daar niet meer aanpassen.

Nieuw in te voeren regelingen:
Vanaf deze release kun je ouderdomspensioen alleen nog invoeren bij 'Werkgeversregelingen'. Ouderdomspensioenen die eerder bij 'Inkomensgegevens' zijn ingevoerd, worden niet automatisch overgezet. Ze blijven alleen-lezen binnen 'Inkomensgegevens'. Als je wijzigingen wilt aanbrengen, moet je een nieuwe regeling invoeren bij 'Werkgeversregelingen' en de oude handmatig verwijderen om dubbele invoer te voorkomen.

Dubbel ingevoerde regelingen:
Als ouderdomspensioenen zowel bij 'Inkomensgegevens' als bij 'Werkgeversregelingen' zijn ingevoerd, worden ze als twee aparte regelingen beschouwd. Dit kan leiden tot een te hoog ouderdomspensioen, wat automatisch wordt meegenomen bij het bewerken van bestaande of het aanmaken van nieuwe hypotheekberekeningen.

Tot slot:
Let de komende tijd extra goed op de hoogte van het ouderdomspensioen van je klant in Fastlane, zodat je altijd een passend advies kunt geven.

IT-18960: 'Oude' onderpandgegevens automatisch verwijderd
Als je een nieuwe berekening start vanuit de doelstelling 'Huidige situatie evalueren' en daarna kiest voor 'Een bestaande woning kopen' of 'Een nieuwbouwwoning kopen', hoef je niet meer handmatig de gegevens van het bestaande onderpand te verwijderen. Deze worden nu automatisch uit de berekening gehaald. Hierdoor kun je meteen beginnen met het invoeren van de postcode, het huisnummer en eventuele toevoeging van de nieuwe woning, wat het proces efficiënter en eenvoudiger maakt.

IT-20068: Legitimatiesoort
Vanaf nu is het alleen nog verplicht om het legitimatiesoort in te vullen wanneer de adviseur ervoor kiest om de legitimatiegegevens alvast te inventariseren. De adviseur kan dus eerst het soort legitimatie selecteren, zonder dat direct alle bijbehorende gegevens ingevuld hoeven te worden.
Uit feedback van gebruikers bleek dat adviseurs vaak wel het type legitimatie weten, maar nog niet alle details ervan beschikbaar hebben. Om het inventariseren eenvoudiger en efficiënter te maken, hebben we deze aanpassing doorgevoerd. Dit sluit ook aan bij de richtlijnen van het HDN-schema, waarin alleen het geslacht en het legitimatiesoort verplicht gesteld zijn.

IT-20557: Nieuwbouwvelden gemapt haar HDN-aanvraagformulier
Fastlane heeft nu inhoud van de onderstaande nieuwbouwvelden nu gemapt naar het HDN-aanvraagformulier:

• Soort nieuwbouw

• Plannummer project

• Bouwnummer onderpand

IT-20983: Toelichting bij thema arbeidsongeschiktheid mede-aanvrager
In de adviesmotivatie is nu ook de introductietekst inzake de WULBZ voor de mede-aanvrager toegevoegd.

Subtitels in tekstenbibliotheek
We hebben nu aan de titel ‘Tekstenbibliotheek’ een subtitel toegevoegd, zodat de adviseur direct kan zien onder welk thema hij de teksten heeft opgeslagen.

IT-20911: Dropdownmenu voor bepalen overdrachtsbelasting
Bij Fastlane Hypotheekadvies hebben we de financieringsopzet bij Fastlane Oriëntatie en Fastlane Advies uitgebreid met een pulldownmenu voor de overdrachtsbelasting. Dit menu is beschikbaar voor de doelstelling ‘Een bestaande woning kopen’. De standaardwaarde is ingesteld op 2%. De beschikbare keuzes in het pulldownmenu zijn:

• 0%
• 1%
• 2% (standaardwaarde)
• 10,4%
• Anders

Er zijn nu twee velden voor overdrachtsbelasting:

1. Een dropdownmenu met bovenstaande keuzes.
2. Een berekend veld dat vrij invulbaar is indien de adviseur de optie ‘Anders’ selecteert.

Met deze nieuwe functionaliteit kan de adviseur snel bepalen of een klant volledig in aanmerking komt voor vrijstelling van de overdrachtsbelasting (0%), of één van beide partners in aanmerking komt voor de vrijstelling (1%), of geen van beide consumenten in aanmerking komt voor de vrijstelling (2%), of dat het een onderpand betreft waarvoor de klant(en) niet de intentie heeft om daar zelf permanent te gaan wonen (10,4%).

IT-20735: Adviesrapport beter leesbaar voor consument
Het voornemen om de leesbaarheid van het adviesrapport te verbeteren is nu gerealiseerd in Fastlane Advies. Op basis van ontvangen feedback hebben we de volgende aanpassingen doorgevoerd:

• Font sizes gecontroleerd en aangepast: We hebben de lettergrootte vergroot en deze gecontroleerd aan de hand van het design file om te zorgen dat alles overeenkomt.
• Tekstkleur aangepast: De lichtgrijze tekstkleur is vervangen door een donkerdere tekstkleur om de leesbaarheid te verbeteren.

Deze aanpassingen zorgen ervoor dat het adviesrapport nu nog beter leesbaar is voor de klant.

IT-20905: Leesbaarheid volledig maandlastenoverzicht verbeterd
In Fastlane Advies is nu de wijziging doorgevoerd waarbij de twee kolommen met leeftijden zijn weggelaten uit de bijlage 'Volledig maandlastenoverzicht' van ons adviesrapport. Hierdoor lopen de getallen en titels niet meer door elkaar of tegen elkaar aan, wat de leesbaarheid van het rapport aanzienlijk verbetert.

IT-20556: Rechtstreeks naar de berekening(en)
Wij hebben de URL achter de button Fastlane Advies aangepast, zodat de adviseur nu rechtstreeks naar het gedeelte gaat waar de berekeningen staan of gemaakt kunnen worden, in plaats van naar het inventarisatiegedeelte.

IT-20908: Toelichting tekst bij thema Arbeidsongeschiktheid
De toelichting bij het thema arbeidsongeschiktheid is nu herschreven zodat deze beter aansluit bij het resterende totale gezinsinkomen vanaf de startdatum van langdurige ziekte.

Volgens de Wet Uitbreiding Loondoorbetaling bij Ziekte (WULBZ) moet je werkgever je salaris blijven betalen als je ziek wordt. Dit geldt voor twee jaar. In je arbeidsovereenkomst staat dat je in het eerste ziektejaar € 73.849,95 krijgt en in het tweede ziektejaar € 51.694,97 bruto per jaar. Na deze twee jaar stopt je werkgever met het doorbetalen van je salaris. Wat er daarna gebeurt, hangt af van de mate van arbeidsongeschiktheid op dat moment. Stel dat het resterende gezamenlijke inkomen dan € 78.880 bruto per jaar bedraagt.

IT-20908: Toelichting tekst bij thema Werkloosheid
De toelichting bij het thema werkloosheid is nu herschreven zodat deze beter aansluit bij het resterende totale gezinsinkomen vanaf de ww-datum:

De uitkeringsduur van de WW is afhankelijk van het arbeidsverleden en bedraagt minimaal 3 en maximaal 24 maanden. Je ontvangt de eerste twee maanden een uitkering van 75% van je laatste verdiende salaris. Vanaf de derde maand verandert dit naar 70% van je laatste verdiende salaris. Houd er wel rekening mee dat er een maximum is aan het salaris waarop je uitkering wordt gebaseerd. Stel dat het resterende inkomen dan € 107.216,01 bruto per jaar bedraagt.

IT-20714: Draagplichtovereenkomst
Het is nu mogelijk om met behulp van de tekstbibliotheek automatisch je eigen versie van de Draagplichtovereenkomst te maken, compleet met dynamische velden. Met één druk op de knop heb je je eigen draagplichtovereenkomst klaar.

IT-20714: Overeenkomst vergoedingsrechten
Je kunt nu eenvoudig je eigen versie van de overeenkomst vergoedingsrechten samenstellen met behulp van de tekstbibliotheek. Dankzij dynamische velden is het document snel en automatisch aangepast aan jouw wensen. Met één druk op de knop is je overeenkomst vergoedingsrechten klaar.

Pagina 1 en 2

Pagina 3 en 4

IT-20714: Adviessamenvatting
Bespreek de samenvatting van het adviesrapport met je klant en leg stap voor stap de beslissingen uit die je advies ondersteunen. Je kunt nu gemakkelijk je eigen versie van de adviessamenvatting maken met de tekstbibliotheek. Door de dynamische velden wordt het document snel en automatisch aangepast aan jouw behoeften. Met één druk op de knop is je gepersonaliseerde adviessamenvatting klaar om met je klant door te nemen en te laten ondertekenen.

Onderstaande updates hebben wij in de maand juli doorgevoerd:

IT-20879: Einddatum renteaftrek leningdeel bestaande hypotheek wel of niet geinventariseerd

Einddatum renteafrek leningdeel wel geinventariseerd
Wanneer de adviseur, bij het inventariseren van de bestaande hypotheek in de database (Portefeuille Signalen) het veld 'Einde renteaftrek' heeft ingevuld en de einddatum van de renteaftrek ligt vóór de datum van vandaag, wordt in het HDN-aanvraagformulier, in het hoofdstuk 'Huidige woning & hypotheek', bij het onderdeel 'Huidig leningdeel' het veld 'Belast in box' automatisch ingevuld met 'Box 3'.

Wanneer de adviseur het veld 'Einde renteaftrek' heeft ingevuld en de einddatum van de renteaftrek ligt na de datum van vandaag, wordt in het HDN-aanvraagformulier, in het hoofdstuk 'Huidige woning & hypotheek', bij het onderdeel 'Huidig leningdeel' het veld 'Belast in box' automatisch ingevuld met 'Box 1'.

Einddatum renteafrek leningdeel niet ingevuld
Wanneer de adviseur, bij het inventariseren van de bestaande hypotheek in de database (Portefeuille Signalen) het veld 'Einde renteaftrek' niet heeft ingevuld, wordt gekeken naar het veld 'Einddatum looptijd leningdeel' of naar het veld 'Ingangsdatum looptijd leningdeel'. Bij de ingangsdatum van het leningdeel wordt vervolgens de looptijd van het leningdeel opgeteld.

Als de som van deze datum vóór vandaag ligt, wordt in het HDN-aanvraagformulier, in het hoofdstuk 'Huidige woning & hypotheek', bij het onderdeel 'Huidig leningdeel' het veld 'Belast in box' automatisch ingevuld met 'Box 3'.

Als de som van deze datum op of na vandaag ligt, wordt in het HDN-aanvraagformulier, in het hoofdstuk 'Huidige woning & hypotheek', bij het onderdeel 'Huidig leningdeel' het veld 'Belast in box' automatisch ingevuld met 'Box 1'.

IT-20712: Adviesmotivering overbruggingshypotheek
De adviesmotivatie over de overbruggingshypotheek is nu verplaatst van de sectie 'Hypotheekconstructie' naar de sectie 'Overbruggingskrediet' zelf.

IT-20863: In Fastlane Oriëntatie en Fastlane Advies tonen wij het energiebespaarbudget nu ook in de  financieringsopzet op het scherm.

IT-20876: Energielabel
Het energielabel van de woning tonen wij nu ook in de Samenvatting

IT-20385: Ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid
Bij de doelstelling 'Ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid' splitst Fastlane de leningdelen automatisch op volgens de eigendomsverhouding van de woning en kiest hierbij automatisch voor de aflossingsvorm 'Annuiteiten'.

IT-20485: Bruto maandlast inclusief erfpachtcanon
In de Samenvatting laten we nu de bruto maandlasten zien, inclusief de eventuele maandelijkse erfpachtkosten.

IT-16599: Fiets van de zaak
Bij de werkgeversregelingen hebben we de fiscale bijtelling voor de 'fiets van de zaak' standaard op 7% gezet.

IT-20806: Afspraken en beloning
De typfout 'Afspaken en beloning' is nu gecorrigeerd naar 'Afspraken en beloning'.

IT-20790: Alle Fastlane-instellingen op één plek
Alle regels en tarieven die je nodig hebt voor het geven van een goed advies zijn nu op één plek te vinden. Ga naar Instellingen -> Fastlane-menu -> Tarieven om zelf de standaardwaarden in te stellen die je wilt gebruiken. Deze waarden kun je later per klant aanpassen of overschrijven in hun specifieke berekening.

IT-20809: Validatieweergave in de tekstenbibliotheek
Bij het toevoegen van een nieuwe adviestekst aan de tekstenbibliotheek moet nu naast het Thema en de Titel ook de motivatietekst worden ingevuld. Als de motivatietekst ontbreekt, wordt het tekstvak rood omcirkeld en worden het Thema en de Titel niet opgeslagen.

IT-20379: Burgerlijke staat en eigen woning bezit
Als blijkt dat de burgerlijke staat van de klanten gehuwd is in gemeenschap van goederen of een geregistreerd partnerschap in gemeenschap van goederen hebben, wordt bij de eigendom van de woning het veld ‘Eigenaar’ altijd automatisch ingevuld met ‘Beiden’. Het eigendomsdeel wordt daarbij altijd vastgesteld op 50%/50% en kan niet langer door de adviseur worden aangepast.

IT- 20303: Nieuwe link 'Inkomensbepaling loondienst'
De URL van de Inkomensbepaling Loondienst rekentool (IBLrekentool) is veranderd. Je berekent het toetsinkomen op basis van het UWV verzekeringsbericht voor klanten in loondienst op www.toetsinkomenberekenen.nl

IT-20346: Financieringsopzet
In de download van de financieringsopzet was de rubriek 'Koopsom' vetgedrukt. Dit is nu aangepast, zodat alleen de totalen weer vetgedrukt zijn.

IT-20229: Loondoorbetaling werkgever bij ziekte
Bij de inventarisatie hebben wij bij het onderdeel WULBZ in de werkgeversregelingen, het veld 'Uitvoerder' geprefilled met 'Werkgever.

IT-15114: Validatieregels bij het vergelijken van overlijdensrisicoverzekeringen.
Als de premie van een overlijdensrisicoverzekering niet berekend kan worden, vermelden we de reden in het overzicht 'Vergelijk overlijdensrisicoverzekeringen'.

IT-20382: Vergelijking van de verzekeringen toegevoegd aan adviesrapport
We hebben een overzicht van de vergeleken overlijdensrisicoverzekeringen en woonlastenbeschermers toegevoegd als bijlage bij het adviesrapport. Dit overzicht kan zowel apart als onderdeel van het adviesrapport worden gedownload.

IT-20722: KVK-checker
We hebben de KVK-checker toegevoegd aan de inventarisatiemodule van Fastlane. Als de adviseur bij 'Inkomensgegevens' een nieuw inkomen uit loondienst of onderneming toevoegt, kan hij of zij de naam van de werkgever of het bedrijf van de klant invoeren. Door op 'Werkgever zoeken' of 'Onderneming zoeken' te klikken, worden de benodigde gegevens automatisch opgehaald bij de Kamer van Koophandel en ingevuld in de database. Deze gegevens kunnen vervolgens indien gewenst worden doorgestuurd naar het HDN-aanvraagformulier.

IT-18686: Uitbreiding van de financieringsopzet
We hebben het aantal opties binnen de financieringsopzet uitgebreid met de volgende velden: Advies en bemiddeling (in plaats van de losse posten), Pensioenadvies, Nazorg, ORV-advies, AO-advies, AO/WW-advies en Advies overbrugging. Hiermee kun je de extra uren voor eventuele deel- of aanvullende adviezen overzichtelijk aan je klant presenteren. Alleen de posten met een bedrag worden getoond in de applicatie en rapportages, zodat het overzichtelijk blijft voor de consument.

IT-20248: Nazorg toegevoegd aan het adviesrapport
We hebben het onderdeel 'Nazorg' toegevoegd aan de adviesmotivering en het adviesrapport. In de tekstenbibliotheek kun je je eigen tekst samenstellen en voorzien van dynamische velden, die je daarna met één druk op de knop aan het adviesrapport kunt toevoegen.

IT-20248: Afspraken en beloning toegevoegd aan het adviesrapport
We hebben het onderdeel 'Afspraken en beloning' toegevoegd aan de adviesmotivering en het adviesrapport. In de tekstenbibliotheek kun je je eigen tekst samenstellen en voorzien van dynamische velden, die je daarna met één druk op de knop aan het adviesrapport kunt toevoegen.

IT-20758: Voorbeeldteksten
We hebben meer dan 300 voorbeeldteksten online gezet voor adviseurs die met Fastlane Advies werken. Deze teksten kun je kopiëren naar je eigen tekstenbibliotheek en aanpassen met dynamische velden als dat nodig is. Met één druk op de knop kun je deze teksten vervolgens toevoegen aan het adviesrapport.

IT-18374: Ontdek de Nieuwste Feature van Fastlane Hypotheekadvies: De Tekstenbibliotheek
Bij Blinqx Verzekering & Hypotheek streven we er voortdurend naar om jouw werk als hypotheekadviseur efficiënter en klantgerichter te maken. Met trots introduceren we onze nieuwste innovatie: de Fastlane Advies Tekstenbibliotheek.

Wat is de Tekstenbibliotheek?
De Tekstenbibliotheek is een krachtige tool die jou als hypotheekadviseur de mogelijkheid biedt om eigen teksten toe te voegen en deze te voorzien van dynamische velden. Hierdoor kun je gemakkelijk klantspecifieke tekstblokken integreren in je adviesrapporten. Dit betekent dat je niet langer standaard teksten hoeft te gebruiken, maar dat je je adviezen volledig kunt afstemmen op de individuele behoeften en omstandigheden van je cliënten.

Hoe werkt het?

Eigen Teksten Toevoegen: Voeg eenvoudig je eigen teksten toe aan de bibliotheek. Deze teksten kunnen variëren van standaardverklaringen tot gedetailleerde adviezen.

Dynamische Velden: Gebruik dynamische velden om ervoor te zorgen dat elke tekst automatisch wordt aangepast aan de specifieke klantgegevens. Dit bespaart tijd en verhoogt de nauwkeurigheid.

Gerubriceerde Teksten: De teksten worden automatisch gerubriceerd, zodat je alleen relevante klantspecifieke teksten ziet voor het hoofdstuk waar je op dat moment mee bezig bent. Dit maakt het proces niet alleen sneller maar ook overzichtelijker.

Voordelen voor Jou:

Efficiëntie: Bespaar tijd door snel en gemakkelijk klantspecifieke teksten te selecteren en toe te voegen aan je adviesrapporten.

Nauwkeurigheid: Verklein de kans op fouten door gebruik te maken van dynamische velden die automatisch de juiste klantgegevens invullen.

Relevantie: Krijg alleen de teksten te zien die relevant zijn voor het huidige hoofdstuk, wat zorgt voor een gestroomlijnd en overzichtelijk proces.

Personalisatie: Verhoog de klanttevredenheid door adviezen te bieden die volledig zijn afgestemd op de persoonlijke situatie van je cliënten.

Conclusie: Met de introductie van de Tekstenbibliotheek tilt Fastlane Advies jouw adviespraktijk naar een hoger niveau. Deze nieuwe feature maakt het mogelijk om snel, nauwkeurig en klantgericht te werken, waardoor je meer tijd overhoudt voor wat echt belangrijk is: het bieden van topkwaliteit advies aan je cliënten. Ontdek vandaag nog de voordelen van de Tekstenbibliotheek en ervaar zelf hoe deze innovatie jouw werkwijze kan transformeren.

Onderstaande updates hebben wij in de maand juni doorgevoerd:

IT-20262: ANW-uitkering bij overlijden
Wij hebben een tekstblok inzake de ANW toegevoegd: 'Na het overlijden van Conny kan Justin mogelijk een Anw-uitkering ontvangen als aan de voorwaarden wordt voldaan. De hoogte van de Anw-uitkering hangt af van de inkomsten. Voor de berekening van het inkomen na het overlijden van Conny, hebben wij de eventuele Anw-uitkering buiten beschouwing gelaten'.

IT-18599: Weergave Woonlastenverzekeraars
We hebben een nieuwe functie toegevoegd die de vergeleken woonlastenverzekeraars in een lijst weergeeft. Deze lijst wordt een bijlage bij het adviesrapport. In het adviesrapport hebben we ook de kenmerken toegevoegd die hierboven te zien zijn.

IT-18599: Weergave ORV-verzekeraars
We hebben een nieuwe functie toegevoegd die de vergeleken overlijdensrisicoverzekeraars in een lijst weergeeft. Deze lijst wordt een bijlage bij het adviesrapport. In het adviesrapport hebben we ook de kenmerken toegevoegd die hierboven te zien zijn.

IT-20243: Aanvullende tekst in het adviesrapport bij thema werkloosheid
Wij hebben de tekst in het adviesrapport bij het thema Werkloosheid aangepast.
[Zowel in GHF- als CBI rapport] [Nieuw tekstblok bij toelichting] De uitkeringsduur van de WW is afhankelijk van het arbeidsverleden en bedraagt minimaal 3 en maximaal 24 maanden. Het bruto jaarinkomen bedraagt tijdens deze periode € 89.019,60 op jaarbasis.
[Alleen in het CBI-rapport aangepast] Justin heeft als doel om tijdens de periode van werkloosheid een consumptief besteedbaar inkomen van € 4.341,28 [Consumptief inkomen tijdens WW + uitkering nieuwe verzekering] te hebben, zodat Justin in het huis kan blijven wonen. Als Justin werkloos raakt, zal het consumptief besteedbaar inkomen € 1.191,60 lager zijn dan nu het geval is. Justin is bereid om € 300,00 van dit verschil op te vangen door te bezuinigen op het huidige uitgavenpatroon en/of geld op te nemen uit de huidige spaarrekening. Om ervoor te zorgen dat het resterende verschil in besteedbaar inkomen tijdens werkloosheid wordt gedekt, adviseer ik Justin om de verzekering af te sluiten zoals hierboven beschreven
[Aanvullend tekstblok in zowel GHF als CBI rapport] De polis keert uit zolang Justin een WW-uitkering van het UWV ontvangt met een minimale duur van 12 maanden.

IT-20240:  Aanvullend tekst in het adviesrapport bij thema Arbeidsongeschiktheid
We hebben de eerste twee ziektejaren tekstueel toegevoegd aan het thema Arbeidsongeschiktheid in het adviesrapport.
[Aanvullend tekstblok bij toelichting] Volgens de Wet Uitbreiding Loondoorbetaling bij Ziekte (WULBZ) moet je werkgever je salaris blijven betalen als je ziek wordt. Dit geldt voor twee jaar. In je arbeidsovereenkomst staat dat je in het eerste ziektejaar € 71.628,84 bruto per jaar [Rekeninkomen WULBZ 1e jaar] krijgt en in het tweede ziektejaar € 50.140,19 bruto per jaar [Rekeninkomen WULBZ 2e jaar]. Na deze twee jaar stopt je werkgever met het doorbetalen van je salaris. Wat er daarna gebeurt, hangt af van de mate van arbeidsongeschiktheid op dat moment. Stel dat het resterende inkomen dan € 78.880,00 bruto per jaar bedraagt.
[Alleen in CBI-rapport aangepast] Justin heeft als doel om tijdens de periode van arbeidsongeschiktheid een consumptief besteedbaar inkomen van € 4.341,28 [CBI tijdens periode van AO + uitkering nieuwe verzekering] te hebben, zodat Justin in het huis kan blijven wonen. Als Justin arbeidsongeschikt raakt, zal het consumptief besteedbaar inkomen € 1.564,60 lager zijn dan nu het geval is. Justin is bereid om € 300,00 van dit verschil op te vangen door te bezuinigen op het huidige uitgavenpatroon en/of geld op te nemen uit de huidige spaarrekening. Om ervoor te zorgen dat het resterende verschil in besteedbaar inkomen tijdens arbeidsongeschiktheid wordt gedekt, adviseer ik Justin om de verzekering af te sluiten zoals hierboven beschreven.

IT-20260:  Ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid:  Bij het inladen van een dossier uit de database staat standaard de doelstelling 'Huidige situatie evalueren' aan. Als de adviseur de doelstelling wijzigt naar 'Ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid', worden alle leningdelen gesplitst. Hierbij worden de hoogte van de lening, de resterende rentevastperiode, het rentepercentage, de resterende renteaftrek en de resterende looptijd overgenomen van het afgesplitste leningdeel en de resterende looptijd en de resterende renteaftrek automatisch op 30 jaar gezet.

IT-18958: Wij hebben de bijlagen ‘Maandlastoverzicht’ en ‘Maandlastoverzicht per leningdeel’ in ons adviesrapport voorzien van de regel 'Totaal'.

IT-20245: In het adviesrapport bij het thema 'Overlijden partner' hebben wij de term 'Bruto jaarinkomen gezamenlijk' aangepast in 'Bruto jaarinkomen'.

IT-20242: Wij hebben de inleidende tekst in ons adviesrapport bij het onderdeel 'Vermogensontwikkeling' aangepast.

IT-16598: Bij de werkgeversregelingen hebben wij de regeling 'Auto van de zaak' nu automatisch voorzien van een ingangdatum (systeemdatum) en een einddatum (AOW-datum).

IT-20245: In het adviesrapport bij het thema 'Einde relatie' hebben wij de term 'Bruto jaarinkomen gezamenlijk' aangepast in 'Bruto jaarinkomen'.

IT-16597: Bij de inkomensverzekeringen via de werkgever hebben wij de ingangdatum en de einddatum nu geprefilled met respectievelijk de systeemdatum en de AOW-datum.

IT-20235: Wanneer je een bestaande overlijdensrisicoverzekering op twee levens in de database had ingevoerd, werd het verzekerde bedrag op het leven van de mede-aanvrager dubbel geteld, dit is nu gefixt.

IT-20234: Indien een adviseur alleen een financieringsopzet wil downloaden, via onze modal bij het onderdeel ‘Adviesmotivering’ dan stond de standaard keuze op de financieringsopzet uit de samenvatting. Dit is nu aangepast in de financieringsopzet uit het adviesrapport.

IT-20166: Bij de werkgeversregelingen → Inkomensverzekering  hebben wij de tenaamstelling ‘WIA uitgebreid’ aangepast in ‘WGA Hiaat Uitgebreid’. 

IT-16923: Bij de werkgeversregelingen -> Pensioenregeling wordt het ouderdomspensioen voor de ex-partner, voor het berekenen van het bruto jaarinkomen uit deze pensioenregeling, nu automatisch in mindering gebracht op het te bereiken ouderdomspensioen.

IT-12854: Bij het opvoeren van een financiele verplichting kun je niet langer kiezen voor de vorm 'Huurkoop'.

IT-19797: Voor de startdatum van het ouderdomspensioen kun je nu kiezen uit één van de volgende opties via een dropdownmenu: 65 jaar, de AOW-datum, 68 jaar (pensioenrichtleeftijd) of een andere datum. Standaard prefillen wij de ingangdatum met de AOW-datum van de klant, waarna deze kan worden overschreven door de adviseur. De gekozen optie wordt automatisch ingevuld als referentiedatum voor het partnerpensioen.

IT-19797: Voor de einddatum van het wezenpensioen kun je nu kiezen uit een van de volgende opties via een dropdownmenu: 18 jaar, 21 jaar, 25 jaar, 27 jaar of een anders. Standaard staat de einddatum geprefilled met leeftijd 18 jaar, waarna deze kan worden overschreven door de adviseur.

IT-19797: We vullen de einddatum van de WULBZ (Wet Uitbreiding Loondoorbetalingsplicht bij Ziekte) vanaf nu automatisch in met de AOW-datum en de startdatum met de huidige datum. In het eerste jaar van ziekte bedraagt de uitkering 100% van het laatst verdiende salaris, tot het maximum dagloon. In het tweede ziektejaar bedraagt de uitkering 70% van het laatst verdiende salaris, ook weer tot het maximum dagloon. De automatisch ingevulde velden door Fastlane kunnen door de adviseur worden aangepast.

IT-20121: Voor alle adviseurs hebben wij de zogenaamde 360 Toetsmomenten ingevoerd. Dit betekent dat de adviseur niet alleen bij het begin van de hypotheek inzicht krijgt in de verantwoordelijke toetslast, maar dat wij gedurende de hele looptijd van de hypotheek alle toetsmomenten bekijken. Hierbij worden de veranderingen in inkomen en verplichtingen elke maand opnieuw berekend.

IT-19970:  Wet uitbreiding loondoorbetaling bij ziekte (WULBZ). In het onderdeel 'Werkgeversregelingen' hebben wij bij de rubriek 'Loondoorbetaling bij ziekte' twee nieuwe berekende velden toegevoegd. Hiermee kan de adviseur het inkomensrisico bij langdurige ziekte in kaart brengen en analyseren. Er zijn twee opties:

1. De klant ontvangt een percentage van zijn salaris in het 1e en 2e jaar.
2. De klant ontvangt een percentage van zijn salaris in het 1e en 2e jaar, met een maximumsalaris dat overeenkomt met het dagloon (€ 71.628 per jaar).

De jaarinkomens tijdens de WULBZ worden weergegeven in de grijze berekende velden rechtsboven.

IT-15098:  Aan het onderdeel 'Verzekeringen samenstellen' hebben wij twee overlijdensrisicoverzekeringen van Scildon toegevoegd. Met de overlijdensrisicoverzekeringen van Scildon krijgt jouw klant extra financiële zekerheid en minder zorgen voor zijn of haar nabestaanden.

• Zekerheid en minder zorgen voor de nabestaanden van jouw klant
• Je klant kiest zelf het verzekerde bedrag en de looptijd
• Korting voor niet-rokers en als jouw klant wil stoppen met roken

IT-18570: Bestaande verzekeringen in het advies. De bestaande overlijdensrisico- en woonlastenverzekeringen worden nu automatisch opgenomen in het advies. Op basis van de gedragscode of het consumptief besteedbaar inkomen (CBI) krijgt de klant eerst te zien wat zijn verantwoordelijke toetslast of zijn consumptief besteedbaar inkomen is na een life event, inclusief de lopende verzekeringen. Daarna kan de adviseur een passend advies geven over de nieuw af te sluiten verzekeringen.

IT-18570: Bestaande verzekeringen in het adviesrapport. We hebben aan het adviesrapport staafdiagrammen toegevoegd die laten zien wat de impact van de bestaande overlijdensrisico- en woonlastenverzekeringen is op de verantwoorde toetslast of het consumptief besteedbaar inkomen (CBI) na een life event.

IT-19749: Consumptief Besteedbaar Inkomen (CBI) voor en na advies. Bij het adviseren op basis van Consumptief Besteedbaar Inkomen (CBI) hebben wij twee staafdiagrammen toegevoegd aan het adviesrapport. Deze diagrammen laten zien wat de impact is van een lopende overlijdensrisico- en/of woonlastenverzekering op het consumptief besteedbaar inkomen, en hoe de inkomenssituatie eruitziet als de klant het advies van de hypotheekadviseur opvolgt.

IT-20109: In de inventarisatiemodule hebben we bij het onderdeel 'Inkomen' voor inkomen uit loondienst het veld 'In dienst sinds' automatisch ingevuld met de huidige datum. Dit veld hoeft niet meer verplicht ingevuld te worden. De adviseur kan de datum aanpassen, waarna de nieuwe waarde wordt opgeslagen.

IT-19097: In het onderdeel 'Adviesmotivering' hebben we de tekst voor de (360) toetsmomenten nu samengevoegd in één tekstvak.

In het HDN-aanvraagformulier hebben we de volgende velden vooraf ingevuld met de gegevens uit de applicatie:

• IT-18631: Productcategorie aan het LX-formulier
• IT-19932: Inkomensverklaring ondernemer
• IT-19934: Garage aanwezig (Ja/Nee)
• IT-19935: Recreatieve bewoning (Ja/Nee)
• IT-19936: Bron waardebepaling
• IT-19937: Verkoop onder voorwaarden (Ja/Nee)
• IT-19939: Leningdeelnummer bestaande hypotheek
• IR-19940: Einddatum renteaftrek
• IT-19941: Bruto hypotheeklasten per jaar
• IT-19944: Rechtsvorm onderneming
• IT-19945: Ingangdatum onderneming
• IT-19946: Einddatum leningdeel
• IT-19958: Huidige woning verkopen (Ja/Nee)
• IT-19958: Onvoorwaardelijke verkocht (Ja/Nee)

IT-20039: We hebben de voetnoot in het adviesrapport/samenvatting aangepast. Vaak logt de binnendienstmedewerker in om namens de adviseur het adviesrapport te downloaden/printen. Tot voor kort verschenen echter overal in de voetnoot de NAW- en contactgegevens van de binnendienstmedewerker in plaats van die van de adviseur. Dit is nu gecorrigeerd.

IT-20037:  Wij hebben, bij het adviseren op basis van Consumptief Besteedbaar Inkomen (CBI) het label 'Huidig' bij het onderdeel 'Verantwoord blijven wonen' in het adviesrapport aangepast in 'Wonen'. 

Onderstaande updates hebben wij in de maand mei doorgevoerd:

IT-19554: Vanaf vandaag zijn de bestaande overlijdensrisicoverzekeringen en woonlastenbeschermers onderdeel bij het advies op basis van Consumptief Besteedbaar Inkomen. Ze worden meegenomen in de presentatie en het adviesrapport.

IT-15914: Heb je een vraag of zie je iets wat beter kan? Klik dan op de feedbackknop in het klantdossier. Wij ontvangen jouw vraag of verbeterpunt samen met het dossier. Zo kunnen we je sneller en beter helpen. Samen maken we de Fastlane!

IT-19424: Bij de doelstelling 'Ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid' splitsen wij de leningdelen. Bij het 'nieuwe afgesplitste (halve) leningdeel vermelden wij vanaf vandaag de resterende rentevastperiode en het actuele rentepercentage van het afgesplitste leningdeel.

IT-19526: In de verdiepende schermen bij de life-events tonen wij nu het percentage resterend inkomen wat door de adviseur is ingevuld in de applicatie.

IT-15399: Bij het downloaden van rapporten kennen wij de template ‘Financieringsopzet’. Hier selecteren wij standaard de financieringsopzet uit de samenvatting.

IT-19496: Het HDN-nummer van de ontvangende partij en de Naam van de ontvangende partij worden nu gemapt naar het LX-aanvraagformulier.

IT-19484: De kosten die je klant maandelijks netto betaalt, kunnen hoger zijn dan de kosten die je bruto zou moeten betalen. Dit komt doordat we nu ook rekening houden met de bijtelling van het eigenwoningforfait en de dalende hypotheekrente (aftrek). Dit kan ertoe leiden dat op een bepaald moment de netto maandlasten hoger zijn dan de bruto maandlasten. We hebben deze verandering nu ook opgenomen in de grafieken.

IT-19421: Als je je postcode en huisnummer (en eventuele toevoeging) invult, halen we niet alleen het energielabel van het pand op, maar vullen we ook automatisch de datum in waarop dit energielabel is afgegeven.

IT-19566: We hebben de termen 'Verwachte verkoopwinst' en 'Verwacht verkoopresultaat' in de applicatie, financieringsopzet en andere rapporten veranderd naar 'Overbruggingshypotheek'.

Onderstaande updates hebben wij in de maand maart doorgevoerd:

IT-18660: In het adviesrapport tonen wij bij het thema 'Overlijden van de partner' nu zowel het verzekerde bedrag per maand als het te verzekeren totaalbedrag.

IT-19046: De bedragen die je verzekert om het verschil in consumptief besteedbaar inkomen af te dekken, als je arbeidsongeschikt raakt of werkloos wordt, zijn nu precies tot op de cent berekend.

IT-12065: Vanaf nu kun je de aanbieders van geld met elkaar vergelijken op twee verschillende manieren: in een lijst (naast elkaar) of in een tabel (boven elkaar). In het adviesrapport kan de tabel vervolgens als bijlage worden afgedrukt.

IT-18946: De automatisch opgestelde teksten die uitleg geven bij de adviezen over onderwerpen zoals overlijden, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid zijn aangepast en opnieuw geschreven.

IT-18878: De standaard disclaimer onder de inhoudsopgave van ons adviesrapport is verwijderd. Je kunt nu je eigen disclaimer handmatig toegevoegen aan de 'Inleidende tekst'.

IT-18767: De HDN-omschrijving 'Offerte.Aanvrager.Hypotheekgever.Inkomsten.Dienstbetrekking.Vast Flexibel Budget' is hernoemd naar 'Structureel flexibel budget'

IT-18646: Bij de doelstelling ‘Huidige situatie evalueren’ wordt de post 'Energiebesparende maatregelen' niet langer geprefilled op basis van het energielabel van de woning. 

IT-18978: Als een ondernemer zijn toetsinkomen laat bepalen door de nettowinst van de afgelopen drie jaar in te vullen, zullen we niet meer automatisch hetzelfde bedrag invullen bij de Inkomensverklaring Ondernemer (IKV).

IT-18848: We gaan de vraag 'Soort AO-dekking' in het LX-formulier voor de woonlastenbeschermer automatisch invullen met het antwoord: 'AO door elke oorzaak'.

IT-18847: Het antwoord op de vraag 'Belast in box' op het LX-formulier voor de aanvraag van een woonlastenverzekering wordt nu automatisch ingevuld met het antwoord 'Box 3'.

IT-17797: Eerder gemaakte en opgeslagen berekeningen kunnnen met één muisklik worden verwijderd.

IT-18944:  De automatisch gegenereerde motivatietekst bij het onderdeel 'Verantwoord lenen en betalen' is nu herschreven.

IT-18849: Geldverstrekkers vergelijken op basis van voorwaarden is vanaf nu mogelijk in de Fastlane

IT-18247: Als je na een gebeurtenis het verzekerde bedrag verlaagt, passen wij automatisch de motivatietekst voor jou aan. Bijvoorbeeld, als de aanvrager overlijdt en het besteedbaar inkomen van de mede-aanvrager met € 2.750,90 daalt, en als je dan het verzekerde bedrag verlaagt naar € 2.000,00, passen wij de tekst aan zoals aangegeven in het screenshot hierboven.

IT-18564:  Vanaf vandaag is het weer mogelijk om bij het onderdeel 'Verzekeringen samenstellen' te kiezen voor een overlijdensrisicoverzekering op twee levens. Deze keuzemogelijkheid is opnieuw beschikbaar, nadat deze eerder niet beschikbaar was.

IT-18634: Je kunt bij de betalingmethode advieskosten in het HDN-aanvraagformulier kiezen uit de opties: 'Meefinancieren in de hypotheek' of 'Voldoen uit eigen middelen'.

IT-16126: Als je bij een bestaande overlijdensrisicoverzekering in PortefeuilleSignalen aangeeft dat deze niet verpand is, wordt er onder de sectie voor ORV-dekking een extra veld toegevoegd met de naam 'Maandelijks onttrekken'. Om dit veld te berekenen, gebruiken we de volgende methode: we delen het actuele verzekerd bedrag door het aantal maanden tot aan de einddatum van de verzekering. Hierbij houden we rekening met een rentevergoeding van 2,00%.

IT-18593: Het jaar waarin de woning is gebouwd, wordt nu automatisch overgezet vanuit de Fastlane naar het HDN-aanvraagformulier.

IT-18594: De marktwaarde na verbouwing, wordt nu automatisch overgezet vanuit de Fastlane naar het HDN-aanvraagformulier.

IT- 18342:  We gebruiken momenteel het LX-formulier voor twee soorten aanvragen: overlijdensrisicoverzekeringen en (woon)lastenverzekeringen. Het HDN-schema toont bij elke aanvraag zes rubrieken onder de productcategorieën: (Woon)lastenverzekering, Inkomensverzekering, Overlijdensrisicoverzekering, Uitvaartverzekering, Kapitaalopbouw en Kredietbeschermers.

Dit kan verwarrend zijn in de dagelijkse adviespraktijk. Daarom hebben we de volgende wijzigingen doorgevoerd:

• Voor (woon)lastenverzekeringen tonen we alleen de productcategorie 'Woonlastenverzekering' en verbergen we de overige vijf productcategorieën.
• Voor overlijdensrisicoverzekeringen tonen we alleen de productcategorie 'Overlijdensrisicoverzekering' en verbergen we de overige vijf productcategorieën.

Onderstaande updates hebben wij in de maand februari doorgevoerd:

IT: 18419: In het LX-aanvraagformulier voor een overlijdensrisicoverzekering wordt het HDN-veld 'Bron middelen' nu geprefilled met het antwoord 'Loon/pensioen/uitkering'.

IT-18246: Bij de adviesmethodiek 'Consumptief Besteedbaar Inkomen' introduceert de Fastlane bij de overlijdensrisicoverzekering een extra veld genaamd 'Verzekerd maandbedrag' voor de ORV. Als het verzekerd bedrag wordt gewijzigd of ingevuld, berekenen wij automatisch de 'Gewenste dekking'. Dit geldt tevens indien de adviseur de gewenste looptijd aanpast.

IT-18071: Je kunt nu opteren voor de "Zelf samenstellen" optie bij de woonlastenbeschermers. Hiermee kun je een bestaande verzekering toevoegen aan het overzicht van maandelijkse lasten.

IT-18418: De velden 'Ingangsdatum' en 'Commeriele productnaam' worden bij de aanvraag van een overlijdensverzekering via HDN, het zogenaamde LX-bericht, nu geprefilled

IT-18344: Bij de aanvraag voor een (Woon)Lastenbeschermer via HDN, het zogenaamde LX-bericht, worden de benodigde velden geprefilled met de data vanuit de Fastlane.

IT-18101: De volgende velden hebben wij vanuit de Fastlane gemapt naar het HDN-aanvraagformulier en of verbeterd:

• Lening lopend Ja/Nee
• Onderpand voor eigen bewoning Ja/nee
• Bouwnummer onderpand bij nieuwbouw
• Plannummer project bij nieuwbouw
• Soort nieuwbouw
• Verzekeringnemer kunnen verwijderen bij LX

IT-18174: Een hypotheek moet gedurende de hele looptijd haalbaar en betaalbaar zijn. Vanaf vandaag laten we de belangrijkste momenten waarop de maandlast wordt getoetst zien. Dit doen we met een grafiek genaamd 'Toetsmomenten' en met cijfermatige toetsmomenten onder de rubriek 'Acceptatienormen'.

IT-18038: We hebben een nieuwe rubriek toegevoegd aan de 'Maximale hypotheekberekening', namelijk het 'Onderpand'-gedeelte. In dit gedeelte laten we alleen het veld 'Energielabel' zien. Het energielabel wordt automatisch ingevuld met het E-label om de initiële uitkomst van de toets niet te verhogen. Als de adviseur een beter energielabel selecteert, zal het systeem opnieuw berekenen. Het energiebespaarbuget wordt niet automatisch ingevuld op basis van de labelkeuze van de adviseur. De adviseur kan dit later handmatig toevoegen.

IT-18181: We hebben een extra regel toegevoegd aan de 'De huidige hypotheek' genaamd 'Verantwoord hypotheekbedrag'. In de sectie 'Je betaalt maandelijks' wordt nu de tekst 'exclusief verzekeringspremies' opgenomen, en indien van toepassing, 'exclusief verzekeringspremies en overbruggingshypotheek'.

IT-18101: De volgende velden hebben wij vanuit de Fastlane gemapt naar het HDN-aanvraagformulier en of verbeterd. 

• Betaalrekeningkorting
• Energielabelkorting
• Waarschuwingstekst dat ING maximaal vier leningdelen per hypotheek ondersteunt
• Soort dekking bij de aanvraag overlijdensrisicoverzekering verbeterd
• Bedrag meerwerk
• Erfpacht Ja/Nee
• Renteverlies tijdens de bouw
• Flexibel jaarinkomen
• Leningdeelnummer
• Soort onderpand huidige woning
• Soort onderpand toekomstige woning
• Type onderpand
• Verduurzaming besproken Ja/Nee
• Koopsom grond nieuwbouwwoning

IT: 18105: Als de adviseur het vakje 'Meenemen naar HDN-aanvraag' aanvinkt, worden de leningdelen opgenomen in het HDN-aanvraagformulier.

IT-17934: In Fastlane Orientatie is het nu mogelijk om bij het gedeelte 'Verplichtingen' van de mede-aanvrager ook de Studieleningen op te nemen in de beoordeling.

IT-17934: In Fastlane Orientatie en bij het onderdeel 'Verplichtingen' in Fastlane Advies is nu een link naar de website van DUO toegevoegd. Hier kan de maandelijkse termijn voor de Studielening worden berekend.

IT-18146: De motivatieteksten voor het adviseren op basis van Consumptief Besteedbaar Inkomen (CBI) zijn toegevoegd aan de tekstenbibliotheek.

IT-18046: De premies bij 'Verantwoord blijven wonen', wanneer er geadviseerd wordt op basis van Consumptief Besteedbaar Inkomen (CBI), worden nu automatisch berekend.

IT-18040: Bij het onderdeel 'Doelstelling' kan nu per berekening worden gekozen om te adviseren op basis van de Gedragscode of op basis van Consumptief Besteedbaar Inkomen.

IT-17756: In de Instellingen heeft de adviseur nu de mogelijkheid om zelf in te stellen of hij/zij standaard wil rekenen met de maximale bedragen voor het verduurzamen van de woning op basis van het energielabel, en of hij/zij standaard wil adviseren op basis van GHF of CBI.

IT-17903: Binnen de Fastlane kunnen bij de doelstellingen 'Huidige situatie evalueren' en 'Ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid' de zogenaamde 'Beheernormen' worden gebruikt. Hierbij geldt de LTI-vrijstelling van € 16.000,- NIET voor alleenstaanden met een inkomen van € 28.000,- of meer. Echter, de korting voor het energielabel van de woning en het bedrag om de woning te verduurzamen zijn WEL van toepassing.

IT-17945:  TRHK2024: Er is discussie ontstaan over hoe bepaalde artikelen (3.8, 4.3 en 4.4 TRHK) moeten worden geïnterpreteerd, omdat ze allemaal praten over het negeren van bepaalde factoren bij het berekenen van hypotheeklasten. Hierover is geen duidelijkheid verschaft in de Staatscourant, noch tijdens de consultatie. Er is het ministerie van Financiën gevraagd of er altijd een looptijd van 30 jaar moet worden gebruikt bij het omrekenen, en zij hebben bevestigd dat dit inderdaad het geval is. Hierop hebben wij de Fastlane aangepast.

Onderstaand de updates die wij in de maand januari hebben doorgevoerd.

IT-17614: Bij de doelstelling 'Een nieuwbouwwoning kopen' wordt standaard het energielabel ingesteld op A+++, maar de adviseur heeft de mogelijkheid om dit te wijzigen.

IT-17682: De titels in het gedeelte 'Toetsmomenten' zijn veranderd.

IT-16636: We hebben het veld 'Rentepercentage' toegevoegd aan de studielening in het onderdeel 'Verplichtingen'.

IT-17495: We hebben de tekst op de pagina 'Verantwoord lenen en betalen' van het Fastlane adviesrapport aangepast.

IT-17592: In de verdiepende schermen bij het onderwerp 'Verantwoord blijven wonen', tonen we nu het resterende hypotheekbedrag na het overlijden van een klant die alleenstaand is.

IT-17594: Het is nu mogelijk om het advies voor het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering voor een alleenstaande klant te motiveren.

Dit zijn de wijzigingen die we in september hebben gemaakt:

IT: 15516: Bij het 'Doorlopend krediet' bepalen we de toetslast als volgt: We nemen het kredietbedrag en vermenigvuldigen dit met 2%.

IT: 15514: Als de klant zijn of haar huidige woning nog niet definitief heeft verkocht, berekenen wij het bedrag dat overbrugd moet worden op deze manier: we nemen 90% van de 'verkoopprijs' van de woning, trekken de verkoopkosten en het resterende hypotheekbedrag ervan af.